房子直接卖不出去了吗？

yanzi71732024年08月27日 10:1987举报

四线城市下面的小县城的一套120的闲置房子，两年前能卖75，没舍得卖，想着怎么也算条后路，就给租出去了。。。两年租金2万4。。。

现在孩子上学，想去市里买套学区房，确实教学质量差太多了，随便一套能看上眼的就100多，想着卖掉这套凑凑钱。。。

挂70，找了好几个中介，贴吧，58也都发了。。。

好几天了，都是想租的，一个买的都没有。。。

难办啊。。。

亏不少了这就。。。

这两天愁的我都感冒了。。。

老板们，不是我要挂70，我们小区好几个卖房子的，基本都是挂70+，都这个价格，我肯定不会去破价。。。

原文地址：http://www.zuanke8.com/thread-9349120-1-1.html

本文由访客发起重新抓取成功2024-10-16 10:38:00

评论列表

AAA2B2024-8-27 10:21

没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格你挂个30试试

zhuge28232024-8-27 10:20

两年前75 现在卖70 还想卖出去

lixianghe2024-8-27 10:54

两年后40都卖不出去，我说的

巴音布鲁克2024-8-27 10:20

挂50试试

hjd2456462262024-8-27 21:47

你不破小区有人会破小区不破别的小区会破现在都是买放市场人家挑肥拣瘦，19年重庆郊区买的房子87W（位置有点偏），前年有人出62W没卖，去年我挂55有人50没卖，今年我挂的48还是没卖掉，小区有个同户型50W精装业主吧里喊着卖，现在市场太拉了，别老盯着几年前，回不去了，不割肉就继续等着吧
房子直接卖不出去了吗？ - 线报酷

木幻2024-8-27 11:40

去咸鱼卖个东西也不是说卖就卖的

A6145545412024-8-27 11:36

你现在还不挂低点跑掉，到时候别人跑掉了你也得被迫下调，道理一样。或许还更亏

tayihen2024-8-27 10:47

月租金1000的房子，卖70万，如果不是刚需，怎么可能会有人买。70万的月利息至少也有1500以上了吧。建议下调心理价位。

a8155187982024-8-27 10:43

我们小区就是这样之前6000的均价140的70多万，很多往外卖的60万卖不出去，有个50万摆出去直接卖出去了

biweiqiang2024-8-27 10:39

你可真有意思。别人挂70你怕砸人家饭碗，最后还会有砸你的，你现在不卖呵呵亏得更多，你要是不愿意低价卖别找理由

dupeng1392052024-8-27 10:19

只要价格公道

majihui152024-8-27 10:20

还要降，大势所趋

拉果果个12024-8-27 10:20

两年前75现在70，这还叫跌啊，要是挂60卖不掉才叫跌

yzhlz08212024-8-27 10:20

现在谁还敢买房

超级普拉斯2024-8-27 10:20

挂60试试

27503106902024-8-27 10:21

5万不算亏

文轩Y2024-8-27 10:21

抓紧降价出手吧等下去亏更多

3988898982024-8-27 10:21

房子这两年降了好多。。。。

chengan0592024-8-27 10:21

据说现在放风要收维修费了，真落实的话还要降不少

zww620552612024-8-27 10:21

房子后面几年都是阴跌了！满满的降下来软着陆。还有你感冒就感冒啊！房子不背锅好不好

yanzi7173楼主2024-8-27 10:22

拉果果个12024-8-27 10:20

两年前75现在70，这还叫跌啊，要是挂60卖不掉才叫跌

赔不少了，这就。。。

4753664562024-8-27 10:22

同理难道市区没降？

yanzi7173楼主2024-8-27 10:23

超级普拉斯2024-8-27 10:20

挂60试试

价格不是我想挂多少就挂多少，小区还有好几个卖房子的，70基本是里面最低的了。。。我挂60，我家窗户估计得让人砸了。。。

liuyunzk82024-8-27 10:23

两年前75，现在挂70，正常情况下，带看人数会无限接近0

yanzi7173楼主2024-8-27 10:23

zww620552612024-8-27 10:21

房子后面几年都是阴跌了！满满的降下来软着陆。还有你感冒就感冒啊！房子不背锅好不好

愁的哥哥。。。赔好多了。。。

小新乳果2024-8-27 10:24

今年比前两年降了至少30%

yanzi7173楼主2024-8-27 10:24

4753664562024-8-27 10:22

同理难道市区没降？

学区房没降啊，还升了点。。。

星星叫2024-8-27 10:25

价格不到位肯定不行。你挂30试试

风景在路上2024-8-27 10:25

liuyunzk82024-8-27 10:23

两年前75，现在挂70，正常情况下，带看人数会无限接近0

正确

8049633032024-8-27 10:25

4线小县城6000+房价肯定不正常不过是回归本身价值

nanhome5182024-8-27 10:26

房子现在真就是除了一二线，各市的市中心有市场，其他的有价无市，成交量低迷，完全的买方市场。

t11913389812024-8-27 10:26

我110万买的，现在只能卖五六十万，呵呵

我为绿狂2024-8-27 10:26

再不卖明年就50 然后俯冲40了

齐凯旋2024-8-27 10:27

两年前房价差不多鼎盛时期

现在打对折的都有

咪咪猫猫2024-8-27 10:27

100万的房子再下去十年五六万就能买了，信不信？

cawzcjh2024-8-27 10:27

在东莞临深有个小房子，最高的时候3w多，现在基本是腰斩，附近一手新房带精装也不过2w。之前还想卖了置换个大点的，现在卖了这边首付都不够用，也是一直租着2k多，能咋办，也有业主割肉卖了，自己舍不得放着呗

tusubasa2024-8-27 10:29

yanzi7173楼主2024-8-27 10:23

超级普拉斯发表于 2024-8-27 10:20挂60试试价格不是我想挂多少就挂多少，小区还有好几个卖房子的，70基本是里面最低的了。。。我挂60，我家窗户估计得让人砸了。。。

砸了不是更好，可以报警赔钱

whdj2024-8-27 10:30

赶紧捂好了，价格马上起飞

咪咪猫猫2024-8-27 10:30

t11913389812024-8-27 10:26

我110万买的，现在只能卖五六十万，呵呵

再下去五年连十万都卖不了，信不信？

汤呗甜2024-8-27 10:30

生活在信息茧房里是这样的，要对自己的认知风险做好充分的准备

jinwei52222024-8-27 10:31

还是挂多了

19space2024-8-27 10:31

湖北45线 21年的65能卖40个

龙传祖氏2024-8-27 10:31

yanzi7173楼主2024-8-27 10:23

价格不是我想挂多少就挂多少，小区还有好几个卖房子的，70基本是里面最低的了。。。我挂60，我家窗户估计 ...

挂到65左右吧，60能出也别犹豫了

齐凯旋2024-8-27 10:36

咪咪猫猫2024-8-27 10:27

100万的房子再下去十年五六万就能买了，信不信？

信，毕竟10年后房产税肯定落地了，房子就是负债，买它还得养着它，10年后房龄不仅+10，买房主流估计是10后了，本身家里就不缺房，并且不吃这套了

lllee2024-8-27 10:38

按行情只能50了，你这是一点不了解行情？

biweiqiang2024-8-27 10:39

你可真有意思。别人挂70你怕砸人家饭碗，最后还会有砸你的，你现在不卖呵呵亏得更多，你要是不愿意低价卖别找理由

a8155187982024-8-27 10:43

我们小区就是这样之前6000的均价140的70多万，很多往外卖的60万卖不出去，有个50万摆出去直接卖出去了

bluemao2024-8-27 10:43

以后要给房子交养老金了，拿着就是赔钱

coffees82024-8-27 10:45

别人挂70，还在挂着，就说明70卖不掉

雄鱼头2024-8-27 10:46

我这县城已经跌回10年前的价格咯 138平4房不到15个，真是便宜啊

tayihen2024-8-27 10:47

月租金1000的房子，卖70万，如果不是刚需，怎么可能会有人买。70万的月利息至少也有1500以上了吧。建议下调心理价位。

7044913422024-8-27 10:47

我本来想买房的都不买了，挂价从92.8降到87.8，现在有挂到82.8.半年时间。现在还挂在那。。。。。我租了一套房子住住，不敢买了

bawangbiegaoji22024-8-27 10:47

2年只亏5万怎么可能？？？我的房子5年亏了70多万。

飘着的那片云2024-8-27 10:52

现在的00后都不结婚生孩子了以后房子就是饱和饱和饱和

lixianghe2024-8-27 10:54

两年后40都卖不出去，我说的

w802526232024-8-27 10:55

60能卖出去就谢天谢地了

齐凯旋2024-8-27 10:56

yanzi7173楼主2024-8-27 10:23

价格不是我想挂多少就挂多少，小区还有好几个卖房子的，70基本是里面最低的了。。。我挂60，我家窗户估计 ...

那没办法只能僵持着，继续出租吧，就当收利息了。现在是持币观望的买家和不知道降到什么时候的卖家之间的博弈，卖家可能还被房贷折磨，加上早晚出台的房产税。就算是刚需，也会抱着捡漏的心态，毕竟目前行情就是持续降价，另外行情不好都知道现金为王了，现在买房本身就很冒险。实在不行就在这里读书吧，再报个辅导班啥的，感觉还是得不偿失。

大灰狼boom2024-8-27 11:00

比最高位低就是亏？你也不看你成本价？？

qx05302024-8-27 11:04

有价无市，我这县城有个小区前年4800/平，去年4000平/，现在最低2800/平。。。

fengxiapiaoyang2024-8-27 11:14

前年76w现在，55卖不出……

QQ3091286412024-8-27 11:14

出手的人太多了，接盘的人在观望。

自住的不知道这时候买合适不合适？反正不急，

铁山靠2024-8-27 11:15

AAA2B2024-8-27 10:21

没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格你挂个30试试

挂30 试试水哈哈

齐凯旋2024-8-27 11:18

yanzi7173楼主2024-8-27 10:22

拉果果个1 发表于 2024-8-27 10:20两年前75现在70，这还叫跌啊，要是挂60卖不掉才叫跌赔不少了，这就。。。

17年后买房没有不赔的，况且你是跟22年山顶价比

齐凯旋2024-8-27 11:19

QQ3091286412024-8-27 11:14

出手的人太多了，接盘的人在观望。自住的不知道这时候买合适不合适？反正不急，

肯定不买，能拖就拖，拖到一切办法都没有了再考虑买房，或是等待房产税下来后。

齐凯旋2024-8-27 11:21

齐凯旋2024-8-27 10:56

yanzi7173 发表于 2024-8-27 10:23价格不是我想挂多少就挂多少，小区还有好几个卖房子的，70基本是里面最低的了。。。我挂60，我家窗户估计 ...那没办法只能僵持着，继续出租吧，

另外买家也可能遭遇失业降薪，所以不是万不得已真不敢盲目上车。

parces2024-8-27 11:25

chengan0592024-8-27 10:21

据说现在放风要收维修费了，真落实的话还要降不少

这个维修费是啥啊？我小区物业费一年才100 这还很多人不愿意交。

好好開心2024-8-27 11:25

几年前75 现在70 傻子才接盘。你挂50吧

sinble2024-8-27 11:32

你是做梦都会笑醒吧，市里的学区房，两年前能看上眼的不止200万，现在跌出了小县城那套房的价格

xu5272024-8-27 11:32

只会更低。等都挂60的时候，你60都出不去

A6145545412024-8-27 11:36

你现在还不挂低点跑掉，到时候别人跑掉了你也得被迫下调，道理一样。或许还更亏

木幻2024-8-27 11:40

去咸鱼卖个东西也不是说卖就卖的

183413198112024-8-27 12:23

本帖最后由 18341319811

智能AI助手提醒您：已帮您把京东ID转成链接 https://item.jd.com/18341319811.html

于 2024-8-27 12:25 编辑

齐凯旋2024-8-27 11:19

肯定不买，能拖就拖，拖到一切办法都没有了再考虑买房，或是等待房产税下来后。

我觉得就没必要买。二线城市人一辈子30岁到50岁工作黄金期一年赚12万的话，不考虑通胀20年就是240万，一个房子大概100来万的话还要还贷款一半近50W的利息。活到最后就剩个房子图啥呢，出去玩出去吃不好么

齐凯旋2024-8-27 12:33

183413198112024-8-27 12:23

我觉得就没必要买。二线城市人一辈子30岁到50岁工作黄金期一年赚12万的话，不考虑通胀20年就是240万 ...

是的而且二线跟二线还不一样，有的有前途人口净流入，就算买了将来需要tx也有人接盘。我这里是下一个东北，本身就20年没发展，为数不多的人口净流出沿海城市。说它没前途吧，它以前发展的不错，说它有未来吧，根本看不到希望。况且就算有未来，也得等到10多年后经济复苏，这都大萧条时代了，现金为王才是真的。所以在这里也希望想上车的吧友量力而为手里多攒点钱，不要瞎折腾。况且那些所谓的刚需是真刚需吗？一套学区房200万的话，上私立3年-4年初中才几个钱。结婚必须买房吗？如果女方这时候还逼着买房要么钱不是她出她无所谓要么就是眼光眼界不行，人家拼命下车她还想着上车，甚至可能是智商问题，娶来干嘛？刚需改善更不能成立了，想住新房子就算去租几年又咋样，况且刚需改善的年龄一般不小了买了新房又能住几年，安安稳稳度过这辈子比啥都强

xiaowang20142024-8-27 13:44

最多30

dhtcwd2024-8-27 14:08

你按小区挂牌价最低的打85折挂牌，诚信卖的话。

exceedme2024-8-27 14:14

我自己手里的一套房子，深圳某学区房。2020年能卖500多万。2022年就只能卖400万了。上个月小区有套房被法拍了，才拍了不到300万。我是小孩正在用学位没法卖。而且算是很好租的地段，月租7500~8000.。按我7700租价来算，现在买那房子，年化收益已经超过3%了。你那房子能卖赶紧挂低价卖了，不然还要跌。

soey2024-8-27 14:33

没有卖不出去的房子，关键要价格合适，主要现在买房的都想捡漏，你价格不低根本没看的

含情小小脉2024-8-27 14:40

还在跌吧，要卖的建议挂低点卖

紫衫司马2024-8-27 15:41

小城市卖房子不能找急，因为买二手房的群体很少，你只能等，等一个从外地回老家买房的冤大头

关灯吃奶不吃面2024-8-27 15:47

AAA2B2024-8-27 10:21

没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格你挂个30试试

整数不好，挂29成交率高

zhaoyoujiang282024-8-27 15:53

大的方向人口绝对减少结婚意愿降低房子就算以后还会涨但是大的方向是慢慢降价运气不好直接泡沫化不是没有可能

卖女孩的小土豆2024-8-27 15:54

咪咪猫猫2024-8-27 10:27

100万的房子再下去十年五六万就能买了，信不信？

真不信，哈哈哈，不信你十年后来看一眼

kdxd20062024-8-27 15:57

AAA2B2024-8-27 10:21

没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格你挂个30试试

你好狠啊

peanutinred2024-8-27 16:29

诚心卖就果断跳价卖啊老铁，要不干脆拿手里出租别折腾了，一点点降价又耗精力还卖不出去

angle也掉毛2024-8-27 16:49

看来你不是真心想卖

liangsl3112024-8-27 16:58

我这前两年同户型老破小，最高成交价85，我今年3月 59出的

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Nike @回复

2024-08-27 10:50:37

还会降，不信走着瞧