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父亲去世，房子怎么过户最省钱？有懂得老哥说说嘛

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父亲已去世多年，留下一套房子，通过哪种方式过户到我名下最省钱啊
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评论列表
wenxitong1232024-12-5 20:15
不是只能继承吗？我父亲也走一年多了。
君子坦蛋蛋2024-12-5 20:14
只能继承吧
缄默ing2024-12-5 20:17
继承应该是免税，可能是公证要花钱。
mart2024-12-5 20:20
你名下如有房产,要交遗产税,如无房过户你名下就不用交遗产税
spiasda12024-12-5 20:20
交易，别继承，继承后期出手很贵
鱿鱼9452024-12-5 20:22
人都不在了怎么交易
limin79022024-12-5 20:26
spiasda12024-12-5 20:20
交易，别继承，继承后期出手很贵
人都不在了怎么交易
飞兰2024-12-5 20:26
以前看抖音，好像交易比继承更便宜。
kkdd1232024-12-5 20:36
飞兰2024-12-5 20:26
以前看抖音，好像交易比继承更便宜。
已过世
弈剑追风者2024-12-5 20:38
人在的 时候。 就要早点过户了。。
silent楼主2024-12-5 20:46
wenxitong1232024-12-5 20:15
不是只能继承吗？我父亲也走一年多了。
只能继承，很麻烦啊，还要公证，还得其他继承人签字放弃继承权，后续房子再卖好像还得交百分二十个税，唉
mart2024-12-5 20:46
缄默ing2024-12-5 20:17
继承应该是免税，可能是公证要花钱。
继承如无房就免税,否则收遗产税,公证按每平方50元收(地区不一样)
asdf20082024-12-5 20:48
silent楼主2024-12-5 20:46
只能继承，很麻烦啊，还要公证，还得其他继承人签字放弃继承权，后续房子再卖好像还得交百分二十个税，唉
只能这样了。没有其他方法了。在世的时候就要应该搞好。。。。。
曉_風_殘_月2024-12-5 20:52
你母亲还在吗 用你母亲的名字出售就行了 因为是共同财产出售之前要走公证处把房产名字变更到你母亲一个人名下
silent楼主2024-12-5 20:59
曉_風_殘_月2024-12-5 20:52
你母亲还在吗 用你母亲的名字出售就行了 因为是共同财产出售之前要走公证处把房产名字变更到你母亲一个人名 ...
好像不行，房子是我父亲一人的名字
Rabbit008522024-12-5 20:59
silent楼主2024-12-5 20:46
只能继承，很麻烦啊，还要公证，还得其他继承人签字放弃继承权，后续房子再卖好像还得交百分二十个税，唉
继承的房产再交易 如果是唯一住房不用20%。
silent楼主2024-12-5 21:20
Rabbit008522024-12-5 20:59
继承的房产再交易 如果是唯一住房不用20%。
这20税是怎么算的？比如继承到我名下，以后我想卖，是按我的卖出价来收这20税吗？
小白的天空2024-12-5 21:56
我是专业的:继承的房产，只要缴万分之五的印花税就行，其他一律不用。
曉_風_殘_月2024-12-5 22:12
silent楼主2024-12-5 20:59
好像不行，房子是我父亲一人的名字
夫妻共同财产  去房管局 会有人和你说怎么变更到你母亲名下的
milanmayi2024-12-5 23:12
老人不在了，只能走继承
如果你现在名下有房产，那么继承的这套房子，将来无论何时出售，都要缴纳20%的个人所得税
如果你名下没有房产，那么继承的房子，5年以后在出售，就和正常的房产出售一样，没有这20%的税 这就是俗称的满五唯一
注意，你名下的房产包括夫妻双方的房产，如果孩子未满18岁，那孩子名下的房产，也算你有房产
bencheng1012024-12-5 23:12
不要道听途说，不需要公证，其他继承人包括母亲，兄弟姐妹签字就行了。
milanmayi2024-12-5 23:23
silent楼主2024-12-5 20:59
好像不行，房子是我父亲一人的名字
如果你母亲还在，那是可以操作的
房产的继承是这样的，你母亲继承50% 剩下的50%由你和你母亲平分（如果没有爷爷奶奶，或者兄弟姐妹的情况下）
也就是说你母亲继承75% 你继承25%
你和你母亲平分的那50%的产权，是可以操作的，比如说，你母亲可以公正放弃继承那25%，那你和母亲就范别继承50%
反之你也可以公正放弃继承那25%，那你母亲取得全部产权
假设，你现在名下有房产，你母亲名下没有房产，你可以采取，你母亲继承全部产权的办法，5年以后由你母亲出售给你，达到避水的目的，这是合法的，
根据不同的情况，采取不同的办法
silent楼主2024-12-5 23:43
milanmayi2024-12-5 23:23
如果你母亲还在，那是可以操作的
房产的继承是这样的，你母亲继承50% 剩下的50%由你和你母亲平分（如果 ...
我名下已有房产，如果房子继承到我名下，后续房子再交易这百分之20的税是怎么算的？是按我当时的卖价收取吗？我母亲名下没房但有一个小门面，符合满五唯一吗？
milanmayi2024-12-5 23:49
1.20%的个税是按照出售房产的价格收取的
2.我不太了解你母亲那个小门面是怎么回事，是商用的还是民用的。有没有房产证，具体情况，你最好咨询房产交易大厅，或者找个中介问问，这事他们最熟
我继承过一套房产，所以我知道一些里面的事，涉及到门面，我没有经验，不敢瞎说
  

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